Статьи

В настоящее время стала очень актуальна практика продажи квартир в новостройках по В настоящее время стала очень актуальна практика продажи квартир в новостройках по договорам предварительной покупки квартир. 

На практике нередко возникают проблемы, связанные с решением вопросов о сроках исполнения обязанности по передаче заказчику результатов выполненных работ исполнителем. Особенно остро эта проблема стоит в сфере строительства многоквартирных домов. Одним из более часто встречающихся нарушений является просрочка в передаче квартиры заказчику.

Договор на реконструкцию здания относится к договорам строительного подряда. Поэтому к нему применяются те же правила. Об условиях договора реконструкции здания и его важных моментах читайте в нашей статье….

Договор долевого участия в строительстве можно отнести к договорам, которые прямо не предусмотрены действующим законодательством. Возможность его заключения обусловлена принципом свободы договора, в соответствии с которым стороны могут заключить договор - как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с Правилом (стандартом) аудиторской деятельности "Заключение аудиторской организации по специальным аудиторским заданиям" (одобрено Комиссией по аудиторской деятельности при Президенте Российской Федерации 20 октября 1999 г., Протокол N 6) под специальным аудиторским заданием понимается оказание установленных договором с аудиторской организацией услуг по проверке специальной отчетности экономического субъекта, отличной от официальной бухгалтерской отчетности, включая проверку специальной отчетности об отдельных статьях бухгалтерской отчетности, качественном состоянии имущества, использовании капитала и по другим вопросам, непосредственно связанным с финансово-хозяйственной деятельностью экономического субъекта.
Специальное аудиторское задание может быть обязательным и инициативным. Обязательное специальное аудиторское задание выполняется в случаях, предусмотренных актами законодательства Российской Федерации, инициативное - во всех остальных случаях. При этом содержание, характер и объем работы, выполняемой аудиторской организацией по специальному аудиторскому заданию, зависят от обстоятельств, связанных с возникновением необходимости оказания данной услуги.

Популярность вложений в паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и других услуг, предоставляемых управляющими компаниями, растет в России изо дня в день. Если еще несколько лет назад понятие "ПИФ" было известно лишь финансовым специалистам, то сегодня и простые граждане, являющиеся потенциальными инвесторами, знают, что такое ПИФ. Как правило, ПИФы организуются управляющими компаниями, близкими к банковским структурам и входящими в крупные банковские группы, так как именно кредитные организации имеют большой опыт в структурировании и реализации схожих продуктов. В настоящей статье речь пойдет о процедуре учреждения управляющих компаний, об особенностях регистрации ПИФов и нюансах правового регулирования данного направления инвестиционной деятельности.

Создание ПИФов (паевых инвестиционных фондов) с целью управления имуществом пайщиков на сегодняшний день довольно распространенное явление. Но управление имуществом инвестиционных фондов имеет особенности, отличные от обычных договоров доверительного управления, в связи с чем возникает немало вопросов с налогообложением сделок и имущества ПИФов. Налоговое законодательство ответов на них по большей части не дает. Соответственно, появляются определенные риски и в первую очередь у управляющей компании ПИФа.
Рассмотрим некоторые вопросы, возникающие при налогообложении налогом на добавленную стоимость и налогом на имущество организаций, и попробуем в них разобраться.

Подпункт 4 п.3 ст.39 Налогового кодекса РФ устанавливает, что передача имущества, если она носит инвестиционный характер (в частности, паевые взносы в паевые фонды кооперативов), не признается реализацией товаров (работ, услуг). А в пп.1 п.2 ст.146 Налогового кодекса РФ закреплено, что операции, указанные в п.3 ст.39 Налогового кодекса РФ, не облагаются НДС. Таким образом, суммы, внесенные в оплату стоимости пая ЖСК, не будут облагаться НДС. Это существенный плюс для организаций, которые являются членами кооператива.

Правовые основы заключения договора доверительного управления имуществом позволяют осуществлять управление имуществом собственника (учредителя управления) в его интересах или указанного им лица (выгодоприобретателя) как без объединения имущества с имуществом других лиц, так и с объединением имущества данного учредителя в единый имущественный комплекс наряду с имуществом других лиц.