Признание права собственности на самовольную постройку
Ст. 222 ГК РФ дает понятие самовольной постройки. Это недвижимое имущество (жилой дом, иное строение и т.д.), которое создано:
1) либо на неотведенном для строительства участке,
2) либо построенное без получения разрешительной документации
3) либо построенное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На практике самовольная постройка вполне может обладать несколькими или даже всеми вышеперечисленными признаками.
Судьба самовольной постройки незавидна – как правило, она подлежит сносу. Однако закон предусмотрел возможность признании права собственности на нее. Но процедура эта весьма непроста и имеет ряд своих особенностей:
-Признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь по решению суда.
-Признание права собственности на самовольную постройку возможно лишь за лицом, которому принадлежит земельный участок. Последний правда должен возместить лицу, осуществившему постройку, понесенные расходы в размере, который назначит суд. Ранее закон предусматривал возможность признания права собственности и за лицом, осуществившим постройку, но ныне это правило отменено. Таким образом, если собственник земельного участка и лицо, осуществившее постройку, не являются одним и тем же субъектом, «строитель» рискует остаться ни с чем: ведь владелец земли может и не захотеть узаканивать данную недвижимость. В этом случае она подлежит сносу.
Если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности не может быть признано ни за кем. Постройка должна быть снесена.
 Право,
право собственности,
Недвижимость,
Суд
Юридическая помощь
Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра.
При желании получить индивидуальную помощь-консультацию юриста, адвоката. Вам следует записаться на прием по Тел: (495) 585-94-55 (Многоканальный).
09.04.2009, 3698 просмотров.
|
Мы давно уже привыкли, что очередь на жилье тянется где-то двадцать лет. И произносим эту ужасную цифру, даже не дрогнув и не представив в уме эти самые двадцать лет мучительного ожидания.
Приобретение права владения автомашиной на основании доверенности - явление очень распространенное. Множество людей приобретают автомобиль подобным способом и очень радуются, что им удалось сэкономить 1-2 рабочих дня, необходимых для постановки автомобиля на учет в ГИБДД.
Прошли те времена, когда главной проблемой при обмене, покупке жилья был подбор подходящего варианта. Первой и наиболее важной задачей стало – правильное оформление прав покупателя на собственность, безопасность расчетов и юридические гарантии чистоты сделок. 
Из-за возникших споров между Правительством Москвы и компанией ЗАО СУ 155, Акт реализации Инвестиционного контракта до сих пор не подписан, что не дает дольщикам возможности оформить квартиры в собственность.
Очень часто на нашем сайте задают вопросы про то как востановить документы на квартиру? И какие могут быть проблемы если не востановить утеренные документы на квартиру?
